[SEO-CODEME.COM] 플레이스상위노출 플레이스상단노출 준공후 미분양 1월 2만2872호 수도권 미분양 급증 2만호 육박 건설사 절반 대출 이자도 못갚아 세제 완화 주택 거래 활성화해야다 짓고도 팔리지 않은 ‘악성 미분양’이 11년 만에 최대치를 기록했다. 특히 수도권 미분양이 두 자릿수 증가율을 기록했다. 이에 미분양 사태가 건설사의 줄도산으로 이어지는 것 아니냐는 우려가 나온다. 이미 중소건설사는 법정관리 절차에 들어가는 한편, 대형 건설사까지 현금 유동성을 확보하기 위해 본사 건물을 매각하는 등 온갖 수단을 동원하고 나섰다.▶‘준공 후 미분양’ 11년 3개월만 최대…일반 미분양 수도권이 견인=4일 국토교통부에 따르면, 지난 달 말 기준 전국의 미분양 주택은 7만2624호로 집계됐다. 이는 전월(7만173호) 대비 3.5% 증가한 수치다.특히 건설사의 유동성 위기를 불러올 수 있는 준공 후 미분양은 한 달 전보다도 6.5% 늘어난 2만2872호를 기록했다. 지난 2013년 10월(2만3306가구) 이후 11년 3개월 만에 최대치다.주목할 점은 수도권이 이번 미분양 급증을 유도했다는 점이다. 지난 달 말 수도권의 미분양 규모는 1만9748호로, 전월(1만6997호) 대비 16.2% 증가했다. 수도권의 미분양은 지난해 10월 1만3948호를 시작으로 11월 1만4494호, 12월 1만6997호를 기록하며 꾸준히 늘고 있다. 1월 말 지방 미분양은 5만2876호를 기록해 전월(5만3176호) 대비 0.6% 감소했다.▶“대출 이자도 못갚아” 하나 둘 무너지는 건설사=대규모 미분양 사태는 고스란히 건설사의 경영난으로 이어지고 있다. 시공능력평가 58위의 신동아건설을 시작으로, 대저건설(103위), 삼부토건(71위), 안강건설(116위)까지 올해만 벌써 네 개의 중견 건설사가 법정관리를 신청했다.이들의 공통점은 모두 ‘빚투성이’ 건설사라는 점이다. 일례로 최근 법원에 회생절차를 신청한 삼부토건의 부채비율은 838%였다. 신동아건설은 429%였다. 대저건설은 115%, 안강건설은 157%에 해당했다. 각 사는 적자가 거듭되자 부채를 감당하지 못하고 법정 관리를 신청하는 데까지 이르렀다. 법조계 관계자는 “건